De keus is gemaakt, je gaat een huis kopen. Maar moet je nu wel een makelaar inschakelen of kan je het ook wel zonder?
Waarom kiezen voor een makelaar?
Zoals wij allemaal weten, een huis is geen pakje boter dat je even snel koopt bij de supermarkt. Net als een auto, op het moment dat men besluit om een auto te kopen gaat (bijna) iedereen zich inlezen, laten zich uitgebreid informeren en men zet alle voors en tegens op een rijtje tot men het zeker weet. Die willen ze. Bij een aanschaf van een woning denken velen het zonder makelaar te kunnen en vaak is dat ook zo. Maar vaak ook niet. Een huis kopen is geen pakje boter of een auto, een huis is een veel groter iets waarbij veel komt kijken waar de meesten onder ons (helaas) geen verstand van hebben.
Een makelaar inschakelen is in deze nieuwe tijd van aanbod sterk aan te raden. Bij een makelaar geef je te kennen dat je op zoek bent naar een huis en aan welke voorwaarden deze dient te voldoen. Bijvoorbeeld, ben je op zoek naar een appartement of een heel huis? In de stad of juist rustig gelegen? Zo zijn er veel meer van dit soort belangrijke punten die een makelaar meeneemt in zijn zoektocht naar het perfecte huis voor jou. Of hij of zij kan juist van meerwaarde zijn bij de keuze voor een appartement of een heel huis. Maar de makelaar betekent veel meer voor je dan alleen het perfecte huis voor je aan te kopen. Ze zijn helemaal op de hoogte van erfpachtrecht, erfdienstbaarheden, kennis van de buurt, de huizenmarkt en nog meer zaken die geen dagelijkse kost is voor de particulier. Denk hierbij ook zeker aan bouwtechnische zaken. Heb jij hier verstand van?
Ook gaan zij voor jou de onderhandeling aan met de verkopende partij en dat scheelt een hoop stress.
Binnenkort in de verkoop
Een ander heel groot voordeel bij het inschakelen van een makelaar is dat deze al een lijst krijgt met de nieuwe woningen die binnenkort de verkoop in gaan, dus voordat ze op Funda.nl staan. In de huidige huizenmarkt is dat wel een pre in bepaalde regio’s want daar vliegen de woningen weer als broodjes over de toonbank, verkocht voor ze op Funda staan. En daar zit jij natuurijk niet op te wachten.
Houdt er wel rekening mee dat er een prijskaartje aan jouw zoektocht verbonden is (shoppen kan geen kwaad) maar het scheelt jou een heleboel tijd en stress in dit proces. Deze stem je van te voren af en wordt schriftelijk vastgelegd in de zoekopdracht zodat hierover geen misvattingen kunnen ontstaan.
Of juist geen tussenkomst van een makelaar;
Als je ervoor kiest om geen makelaar in te schakelen in jouw zoektocht dan moet je zelf actief op zoek naar een woning. Hiervoor bestaan verschillende websites waarbij de makelaars zijn aangesloten. Voorbeelden hiervan zijn Funda, vbo, Remax
Er zijn naast de makelaarswebsites ook onafhankelijke huizensites waar jij jouw woning kunt vinden. De meeste van deze websites halen hun aanbod van de huizensites die hierop te koop aangeboden worden.
- Makelaarsland
- Jaap.nl
- koopwoningen.nl
- starters-woningen.nl
- zoek alle huizen in nederland
- huizenzoeker.nl
De grote voordelen van het zelf-doen zijn het financiële voordeel en dat je alles zelf in de hand hebt. Houdt hierbij wel rekening dat je zelf heel actief moet zijn in het inlezen en jezelf op de hoogte houden van alle specifieke zaken die verband houden met aanschaf van een woning. Kom niet voor verrassingen achteraf te staan, want dat kan heel vervelend voor je uitpakken en je alsnog onnodig op kosten jagen.